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关于开展县城规划区内彩钢瓦顶专项整治工作的通知

时间:  2018-09-16 来源:   编辑:   都昌大树
县城规划区各单位、村(居)民朋友们:
    你们好!

    为进一步加强县城规划区环境综合整治,规范城市规划建设管理,美化市容市貌,消除城市安全隐患,根据中央、省、市城乡环境综合整治工作要求,按照“安全、实用、美观”的原则,经县政府研究同意,我县制定出台了《关于开展县城规划区内彩钢瓦顶专项整治工作的通知》,现将相关政策告知如下:
    一、整治范围及对象  县城规划区内主体合法房屋已建成的彩钢瓦顶:1、在整治前已经批准同意建设的彩钢瓦顶;2、未经批准擅自搭建的彩钢瓦顶。
    二、整治时间
    从2018年9月15日起,至2019年3月31日止。
    三、整治要求
    1、在整治前已经批准同意建设的彩钢瓦顶,由业主在2019年3月31日前拆除和整改,按照审批的材质、颜色、坡度、高度等建设标准,自行更换成琉璃瓦或树脂瓦。凡逾期不改的,今后破损或生锈,不再批准维修和更换;对造成安全隐患,有碍市容观瞻的,由城乡规划建设监察执法大队牵头负责、城管局和辖区乡镇配合依法组织强制拆除,不再批准重建。
    2、未经批准擅自违规搭建的彩钢瓦顶,允许业主在2018年12月31日前自行拆除,并按照审批的材质、颜色、坡度、高度等建设标准,更换成琉璃瓦或树脂瓦。逾期不改的,将由城乡规划建设监察执法大队牵头负责、城管局和辖区乡镇配合依法组织强制拆除,凡强制拆除后,不得重新建设。
    3、城区所有行政、事业、企业单位彩钢瓦顶,由业主单位于2018年10月31日前组织自行拆除,需要重新更换琉璃瓦或树脂瓦的,由业主单位申请,召集规划局、城管局、城乡规划建设监察规划执法大队现场勘查,经审批后,按照新的规定组织建设。
    4、房地产开发居住小区搭建的彩钢瓦顶,由房管局负责督促物业公司按要求整改,县城乡规划建设监察执法大队和城管局根据需要给予支持。
    5、从2018年10月1日起,县城规划区内原则上不再批准“平改坡”。村居民确因屋面漏水,且经技术处理无法解决的,可由业主申请,村(居)委会初核,乡镇人民政府受理,规划、城管、执法大队联合审批后,按照审批的材质、颜色、高度、坡度进行建设。平改坡原则上每6个月审批一次,未审批或不按审批要求建设的,由城乡规划建设监察执法大队牵头负责、城管局和辖区乡镇配合依法组织强制拆除。
    四、建设标准
    1、坡顶材质:支架统一使用木结构或钢结构,瓦统一使用琉璃瓦或树脂瓦。
    2、檐口高度:坡屋顶所有檐口高度控制在0.5米以下;屋面原有女儿墙的,女儿墙高度在1.2米以下的,檐口高度不得超过女儿墙高度,女儿墙高度在1.2米以上的,檐口高度不得超过1.2米。
    3、屋顶高度:按檐口高度自然放坡,斜面与屋面坡度夹角不大于45度,坡顶顶高一般不得超过2.2米(屋面面积较大的坡顶顶高按斜面与屋面坡度夹角不大于45度的要求控制高度)。
    4、坡顶色彩:以主要城市通道为界,按照区域色彩相协调的要求,色彩以灰色为主。同一区域内现有坡顶红色、蓝色为主的,可以根据所在区域主色调选择红色或蓝色。
    五、申请程序
    1、属本次整治范围的,凡在规定期限内整改拆除的,由乡镇定期召集规划局、城管局、城乡规划建设监察执法大队现场勘察,联合审批后,可以直接按批准的标准新建。
    2、属新申请平改坡的,按以下程序申请:
    ①户主提供书面申请书、房屋照片、户主身份证复印件、房屋主体合法证明材料 (房屋产权证、土地证等)、四邻无异议证明、承诺书等,报居(村)委会初审,对符合条件的,村(居)委会签署意见,所属乡镇政府受理审核。
    ②乡镇人民政府审核后,由乡镇人民政府定期召集规划局、城管局、城乡规划建设监察执法大队业务人员联合现场勘察,初步提出建设意见,所有现场勘查人员签字负责。
    ③凭现场联合勘察提出的初步建设意见,报规划局分管领导和主要领导签字同意后,由规划局出具准予建设意见,批准材料送城乡规划建设监察执法大队备案登记,并由城乡规划建设监察执法大队负责监管实施。
    此致 

                         都昌县人民政府
                        二0一八年九月十五日