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蔡岭镇总体规划内容简介

时间:  2018-09-11 来源:   编辑:   都昌蔡岭

蔡岭镇总体规划内容简介

 

    总体规划修编要点

   (一)规划范围:1、镇域范围:17个行政村、1个居委会,国土总面积112平方公里;2、规划区:东侧以镇域界限为界,西侧以华山、太平行政村界限为界,占虎山行政村部分用地则界线往西30米,北以现状水渠和华山、凤凰、宝山行政村界限为界,南至都九高速公路和九景高速公路南侧20米,涉及华山、宝山、凤凰三个行政村的所有用地和蔡岭、太平、虎山、吕岭四个行政村的部分用地,公约23.0平方公里。3、镇区:包括现状镇区建设范围,共约6.9平方公里。

(二)规划期限:近期20152020年,为期6年;

远期20212030年,为期10年。

  (三)规划层次与范围

 1、第一层次——镇域:规划面积为蔡岭镇行政区划全部管辖范围,含1个居委会、17个行政村,国土总面积约112平方公里。

2、第二层次——规划区:东侧以镇域界线为界,西侧以华山、太平行政村界限为界,占虎山行政村部分用地则界线往西30米,北以现状水渠和华山、凤凰、宝山行政村界限为界,南至都九高速公路和九景高速公路南侧20米,涉及华山、宝山、凤凰三个行政村的所有用地和蔡岭、太平、虎山、吕岭四个行政村的部分用地,共约23.0平方公里。

3、第三层次——镇区:包括现状镇区建设范围,共约6.9平方公里。

(四)城镇结构:规划蔡岭镇镇域镇村空间布局为“一核两轴四区”的结构。

“一核”----蔡岭镇镇区。蔡岭镇作为都昌县县域次中心,未来镇区的经济和人口都将达到一定的规模,是全镇的核心,发展的重点。

“两轴”----沿九景高速、景湖公路形成的镇域经济发展主轴,沿都蔡公路形成的镇域经济发展次轴。

“四区”----以镇区为中心的蔡岭片区、以东风为中心的西北片区、以虎山为中心的西南片区和以东平为中心的东北片区。

   (五)产业布局规划

 规划蔡岭镇产业布局划分为“一心、两轴、四区、七基地”。

1、一心

一心指蔡岭镇区产业中心,包括老镇片区和华山头片区两部分,其中老镇片区重点发展商贸物流、旅游接待等服务业,华山头片区重点发展以纺织服装、建材及电子科技等轻工业为主,两个片区共同打造成为蔡岭镇的产业聚集中心。

2、两条经济发展轴

1)景湖公路发展主轴:指依托景湖公路形成的镇域经济发展主轴。是蔡岭镇重要的对外交通道路,规划依托其安排商贸物流、配套产业、旅游接待等相关产业。

2)都蔡公路发展次轴:指依托镇域南侧东西向连接虎山、太平、蔡岭、宝山等行政村的公路形成的镇域经济发展次轴,是蔡岭镇连接都昌县城、串接老镇片区和华山头片区的重要通道。

3、四个经济区

1)蔡岭经济区:以蔡岭镇镇区为中心,包括凤凰、宝山、华山等村及蔡岭、太平村规划区范围内部分。规划该区结合政策优势、九景衢铁路都昌站、九景高速都昌出入口、景湖路等交通优势重点发展纺织服装、建材、电子科技、新型能源、中转物流等高新技术密集型以及商贸等产业,多渠道促进片区经济的发展。

2)虎山经济区:以虎山为中心,包括洞门村及蔡岭、太平村规划区范围外部分。在太平、虎山村南面设置水果生产基地。在洞门村结合现状文保单位资源发展历史文化旅游。

3)东风经济区:以东风为中心、包括松林、西镇、牌垅、北炎、杨湾等村,规划该区重点发展种植业、养殖业以及农家旅游休闲,成为有机绿色农产品生产基地。

4)东平经济区:以东平为中心,包括田民、北炎、吕岭、望晓源等村,结合望晓源林场、双龙涧林场及周边林地发展林业。结合三尖源风景区、张岭水库、都湖鄱彭中心县委旧址发展旅游观光、度假休闲及红色文化教育等相关产业。在该区设置旅游接待基地,主要接待三尖源风景区、都昌乡村旅游等游客,提供住宿、特色商品等服务。

  (六)对外交通规划

 1、规划维持九景高速公路现状,完善沿线两侧防护绿带建设。

2、规划九景衢铁路都昌站为客、货运中间站,火车站安排在镇区东侧,占地规模约4.4公顷。

3、规划景湖公路镇区段改线至九景高速公路东侧、镇区规划用地西侧通过,按照一级公路标准建设,路基宽度控制为36米。

4、规划都蔡公路按照一级公路标准建设,路基宽度控制为30米,镇区段依据镇区道路规划进行控制。

5、规划将蔡大公路结合规划镇区南环路改线至镇区外围南侧通过。

6、规划结合火车站布局,在站前广场南侧新建汽车站一处,占地面积约3.98公顷。

                                                                                    (编辑:彭佩雷)